Eine Region, drei Preiswelten
Im Süden nahe Wien zahlen Pendler Stadtnähe. In der Mitte entscheidet die Bahnanbindung. Im Norden zählt fast nur noch das Objekt selbst. Wer das durcheinanderbringt, setzt falsch an.
Weinviertel · Niederösterreich
Immobilienmakler Weinviertel
Im Weinviertel putzen wir deine Immobilie vom Markt!
Von der Wiener Stadtgrenze bis an die tschechische Grenze. Eine Region mit enormen Preisunterschieden — und mit unserem Büro mittendrin. Für jeden Bezirk haben wir eine eigene Seite mit den Zahlen und Besonderheiten vor Ort.
Was ist deine Immobilie im Weinviertel wert?
Was das Weinviertel ausmacht
Häuser mit Grund
Ob Einfamilienhaus mit Garten oder Baugrundstück im Ort: Im Weinviertel gehört fast immer viel Grund dazu. Er muss in der Bewertung und im Inserat richtig zur Geltung kommen.
Wir sind von hier
Unser Büro in Wolkersdorf liegt mitten in der Region. Wir fahren die Gemeinden regelmäßig ab und wissen, was zuletzt tatsächlich verkauft wurde — nicht nur, was inseriert war.
Große Grundstücke sind die Regel
Anders als in der Stadt gehört fast immer Grund dazu. Genau dieser Teil wird beim Preis am häufigsten zu niedrig angesetzt.
Aktuell im Weinviertel zu haben
Kauf
€ 995.000
Wohnen wo andere Urlaub machen - Traumhaus mitten im Weinviertel
2125 Streifing, Mistelbach
220 m²Wohnfläche
5Zimmer
2439/40Objektnr.
Kauf
€ 540.000
Mehr Ruhe geht nicht! - Charmantes Haus Am Teiritz - Stetten
2100 Stetten, Korneuburg
149,5 m²Wohnfläche
5Zimmer
2439/50Objektnr.
Kauf
€ 199.000
Viel Platz für Ihre Wohnidee – Baugrundstück in exklusiver Lage im Kreuttal
2123 Unterolberndorf, Mistelbach
600 m²Grundfläche
2439/66Objektnr.
Kauf
€ 570.000
Ihr neues Zuhause mit Pool, Garage und Blick ins Grüne – Ruhelage in Probstdorf
2301 Probstdorf, Gänserndorf
149,9 m²Wohnfläche
5Zimmer
2439/69Objektnr.
Kauf
€ 697.000
Wohnen auf zwei Ebenen – Großzügige Maisonette mit Garten, Terrasse und Tiefgarage in Klein-Engersdorf
2102 Klein-Engersdorf, Korneuburg
137,6 m²Wohnfläche
4Zimmer
2439/72Objektnr.
Kauf
€ 347.500
4-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlfaktor im Zentrum von Stockerau
2000 Stockerau, Korneuburg
73,8 m²Wohnfläche
4Zimmer
2439/73Objektnr.
Zuletzt verkauft im Weinviertel
Verkauft
Doppelhaushälfte
Hagenbrunn
Bezirk Korneuburg
Verkauft
Haus
Untersiebenbrunn
Bezirk Gänserndorf
Und noch viele andere.
Was Immobilien im Weinviertel kosten
- Gänserndorf
- Hollabrunn
- Korneuburg
- Mistelbach
- Gänserndorf
- Hollabrunn
- Korneuburg
- Mistelbach
Durchschnittspreise in Euro pro Quadratmeter (geometrisches Mittel) aus den Kaufpreisen privater Haushalte; jeder Jahreswert stützt sich auf die Verkäufe aus fünf Jahren, angepasst an das Preisniveau des jeweiligen Jahres — die Kurven zeigen die Richtung, nicht den Preis deiner Adresse. Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise. Werte je Bezirk für 2026 veröffentlicht Statistik Austria erst im Frühjahr 2027 — österreichweit lagen die Preise für Häuser und Wohnungen im 1. Quartal 2026 um 3,5 % über dem Vorjahr (Häuserpreisindex, veröffentlicht am 24. Juni 2026).
Grundstückspreise aller 124 Gemeinden im Weinviertel ansehen →
Unsere Orte im Weinviertel
Bezirk Korneuburg
Bezirk Mistelbach
Bezirk Gänserndorf
Bezirk Hollabrunn
Mit uns wird deine Immobilie zum Star
Warum mit uns als Makler verkaufen?
Das fragen sich Eigentümer oft
- „Bekomme ich privat nicht mehr für meine Immobilie?“
- „Wie finde ich den richtigen Preis?“
- „Wer kümmert sich um Unterlagen und Energieausweis?“
- „Was, wenn Interessenten nur den Preis drücken wollen?“
- „Wer hat Zeit für all die Besichtigungen?“
- „Bin ich rechtlich auf der sicheren Seite?“
- „Wie erreiche ich die richtigen Käufer?“
Privat verkaufen
Mit uns vom Markt putzen
VermarktungEin paar Fotos vom Handy und ein Inserat auf einem Portal.
VermarktungProfifotos, Video, Drohne und unsere Reichweite auf Social Media.
UnterlagenAlles selbst zusammensuchen — Fehler haften dir an.
UnterlagenWir beschaffen jedes Dokument, unser Partneranwalt prüft es.
PreiseinschätzungBauchgefühl und ein Blick auf fremde Inserate.
PreiseinschätzungKnow-how aus echten Abschlüssen in deiner Lage.
BesichtigungenNur abends und am Wochenende — nach dem eigenen Job.
BesichtigungenTermine dann, wenn der Interessent kann. Das ist unser Job.
VerhandlungEmotional gebunden — man gibt schneller nach, als man denkt.
VerhandlungVerhandlungsstärke aus täglicher Übung, sachlich und ohne Eile.
InteressentenJeder, der anruft. Auch die, die nie kaufen werden.
InteressentenVorab geprüft, dazu unsere Kartei vorgemerkter Suchkunden.
AbwicklungVom Kaufanbot bis zur Übergabe auf sich allein gestellt.
AbwicklungWir begleiten dich bis zur Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen zum Verkauf im Weinviertel
Seid ihr Immobilienmakler in dem Weinviertel?
Wir sind Immobilienmakler mit Büro in Wolkersdorf im Weinviertel — mitten in der Region.
Was ist meine Immobilie im Weinviertel wert?
Das hängt an Lage, Zustand, Grundstück und der aktuellen Nachfrage. Schon innerhalb einer Gemeinde liegen zwischen zwei Straßenzügen oft Welten. Unsere Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.
Wie lange dauert ein Verkauf hier üblicherweise?
Das lässt sich seriös nicht pauschal sagen. Entscheidend sind der Angebotspreis und die Aufbereitung. Ein zu hoch angesetztes Objekt steht schnell ein Jahr am Markt.
Verkauft ihr auch abseits der größeren Orte?
Ja. Wir sind im gesamten Weinviertel unterwegs, auch abseits der größeren Orte.
Muss ich vorher etwas sanieren?
Meistens nicht. Wichtiger als eine Sanierung ist, die Immobilie richtig zu zeigen und die richtige Zielgruppe anzusprechen. Was sich lohnt und was nicht, besprechen wir beim ersten Termin.
Weitere Orte, in denen wir verkaufen
Niederösterreich
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Am schnellsten erreichst du uns telefonisch oder per E-Mail. Für ein persönliches Gespräch besuch uns gerne nach terminlicher Vereinbarung an einem unserer beiden Standorte.
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