Vor dem Markt
Du bekommst Unterlagen und Preise, bevor die Einheit öffentlich inseriert wird.
1210 Wien · Mengergasse
Projekt Mengergasse
Erstbezug im revitalisierten Altbau.
Acht Einheiten in Wien-Floridsdorf — von der kompakten Single-Wohnung bis zur Wohnung mit Dachterrasse über den Dächern der Stadt.
8Einheiten
28–89 m²Wohnfläche
1–3Zimmer
ab 139.000 €Kaufpreis
Früh dabei
Wer zuerst da ist,
wählt zuerst.
Wir vergeben die Einheiten der Reihe nach. Wer vorgemerkt ist, sieht Grundrisse und Preise vor allen anderen und sucht sich aus, was noch frei ist.
Erste Wahl
Lage im Haus, Geschoss, Freifläche: Solange frei ist, entscheidest du, nicht der Zufall.
Ein Ansprechpartner
Von der Besichtigung bis zur Übergabe begleitet dich Andreas Putz persönlich.
Das Haus
Altbau von 1900,
innen komplett neu.
Der Altbau wurde von Grund auf revitalisiert: neue Leitungen, neue Böden, neue Bäder. Geblieben sind die Raumhöhen und die Fensterachsen, die ein Haus aus dieser Zeit ausmachen.
- Baujahr um 1900, vollständig revitalisiert
- Erstbezug nach Sanierung
- Durchdachte Grundrisse von 28 bis 89 m²
- Eigengarten, Terrasse oder Dachterrasse je nach Einheit
Wohnformen
Drei Arten, hier zu wohnen.
01
Kompakt & eigenständig
Die kleinste Einheit mit 28 m² — fertig möbliert passt hier alles hinein, was eine erste eigene Wohnung braucht.
1 Zimmer · 28 m² · ab 139.000 €
02
Wohnung mit Eigengarten
Erdgeschoss mit eigenem Garten hinter dem Haus: ruhig, uneinsehbar, direkt vom Wohnraum erreichbar.
3 Zimmer · 70 m² · 359.000 €
03
Dachterrassen-Wohnung
Oben im Haus mit großer Terrasse und Blick über Floridsdorf bis zur Innenstadt.
2–3 Zimmer · 54–89 m² · ab 449.000 €
Draußen
Jede Einheit mit eigenem Freiraum.
Keine Wohnung ohne Platz im Freien. Was es ist, hängt vom Geschoss ab — der Zugang gehört in jedem Fall allein zur Wohnung.
EigengartenTerrasseDachterrasseLoggia
Einheitenübersicht
Welche Wohnung passt zu dir?
Alle Einheiten mit Zimmern, Fläche, Freibereich und Preis. Die Liste kommt direkt aus unserer Objektverwaltung und ist damit immer aktuell.
| Einheit | Zimmer | Fläche | Freibereich | Kaufpreis | Details |
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| Einheiten werden geladen … | |||||
Umgebung
Ruhig wohnen.
Die Stadt gleich nebenan.
- Wohnstraße im Grätzl, kein Durchzugsverkehr
- Billa, Spar und Lidl in wenigen Minuten zu Fuß, Arzt und Apotheke ebenso
- Bahnhof Floridsdorf mit U6, S-Bahn und Regionalzügen
Luftlinie, gemessen ab der Mengergasse. Quelle: OpenStreetMap, Stand Oktober 2026.
- Volksschule Mengergasse43 m
- Billa, Spar, Lidl176 m
- Straßenbahn Hoßplatz179 m
- Bloch-Park193 m
- Mittelschule Kinzerplatz282 m
- Kindergarten322 m
- Apotheke332 m
- Bahnhof Floridsdorf687 m · U6 und S-Bahn
Lage
Floridsdorf, und die Stadt gleich nebenan.
Mengergasse, 1210 Wien. Zwischen Altbaugründerzeit und Grünraum, mit der Innenstadt in Reichweite.
Täglicher Bedarf
Nahversorger, Bäcker und Apotheke liegen im Grätzl, Einkaufsstraßen und Märkte sind im Bezirk verteilt.
Öffentlich unterwegs
Floridsdorf ist über Straßenbahn- und Buslinien erschlossen. Am Bahnhof Floridsdorf treffen U6, S-Bahn und Regionalzüge zusammen.
Schule & Betreuung
Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen gibt es im Bezirk mehrfach, dazu Horte und Nachmittagsbetreuung.
Grün & Freizeit
Alte Donau, Donauinsel, Marchfeldkanal und der Wasserpark liegen im 21. Bezirk — Baden, Laufen und Radfahren ohne Anfahrt.
Ausstattung & Bauweise
Was verbaut ist.
Böden & Bäder
Eichenboden in den Wohnräumen, Bäder neu aufgebaut und gefliest.
Küche
Einbauküche in ausgewählten Einheiten — welche, steht in der jeweiligen Einheit.
Heizung & Energie
Für jede Einheit liegt ein Energieausweis vor. Heizsystem und Kennwerte stehen in den Unterlagen zur jeweiligen Wohnung.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Die vollständige Beschreibung zu Bauweise und Ausstattung schicken wir dir auf Anfrage zu.
Einheit vormerken.
Kostet nichts, verpflichtet zu nichts. Du bekommst Unterlagen und Preisliste, sobald eine passende Einheit frei wird.