Was kostet eine Eigentumswohnung in deinem Bezirk? Die Durchschnittspreise aller 23 Wiener Bezirke, die Entwicklung seit 2019 und die Baugrundpreise, wo Statistik Austria sie ausweist.
Werte 2025, veröffentlicht von Statistik Austria im Mai 2026 · aufbereitet von PUTZ Real Estate, Wien-Seestadt
Die Grafiken zeigen die Wohnungs- und Baugrundpreise der Wiener Bezirke im Jahr 2025, die Donaustadt hervorgehoben.
| Bezirk | Wohnung 2025 | 2019 | Veränderung | Baugrund 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1. Innere Stadt | 9.477 € | 10.568 € | − 10 % | – |
| 2. Leopoldstadt | 6.369 € | 5.150 € | + 24 % | – |
| 3. Landstraße | 5.655 € | 5.234 € | + 8 % | – |
| 4. Wieden | 7.139 € | 4.658 € | + 53 % | – |
| 5. Margareten | 5.370 € | 5.294 € | + 1 % | – |
| 6. Mariahilf | 4.708 € | 5.933 € | − 21 % | – |
| 7. Neubau | 6.214 € | 6.365 € | − 2 % | – |
| 8. Josefstadt | 6.343 € | 5.181 € | + 22 % | – |
| 9. Alsergrund | 6.404 € | 6.344 € | + 1 % | – |
| 10. Favoriten | 4.354 € | 3.678 € | + 18 % | 731 € |
| 11. Simmering | 3.606 € | 3.389 € | + 6 % | 850 € |
| 12. Meidling | 5.225 € | 4.423 € | + 18 % | 856 € |
| 13. Hietzing | 5.905 € | 5.381 € | + 10 % | 1.164 € |
| 14. Penzing | 5.796 € | 4.405 € | + 32 % | 958 € |
| 15. Rudolfsheim-Fünfhaus | 4.905 € | 4.534 € | + 8 % | – |
| 16. Ottakring | 5.303 € | 4.182 € | + 27 % | 1.036 € |
| 17. Hernals | 5.687 € | 4.672 € | + 22 % | 1.001 € |
| 18. Währing | 5.735 € | 6.041 € | − 5 % | 2.181 € |
| 19. Döbling | 6.066 € | 5.808 € | + 4 % | 1.756 € |
| 20. Brigittenau | 5.058 € | 4.167 € | + 21 % | – |
| 21. Floridsdorf | 4.645 € | 3.910 € | + 19 % | 670 € |
| 22. Donaustadt | 5.214 € | 4.376 € | + 19 % | 802 € |
| 23. Liesing | 4.810 € | 3.779 € | + 27 % | 827 € |
Je m². Baugrund nur, wo Statistik Austria einen Bezirkswert ausweist (meist die Außenbezirke).
So sind die Zahlen zu lesen: Statistik Austria berechnet die Durchschnittspreise aus den tatsächlichen Kaufpreisen (geometrisches Mittel). Damit die Bezirke vergleichbar bleiben, steht hier überall dieselbe Kategorie: neuere Eigentumswohnungen ab Baujahr 1991 mit mittlerer Größe, ohne Balkon oder Terrasse. Altbau, Dachgeschoß und Wohnungen mit Freifläche liegen oft deutlich darüber oder darunter. Für deine Wohnung zählen Lage im Bezirk, Stockwerk, Zustand und Ausstattung.
Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise. Alle Angaben ohne Gewähr.