Direkt an Wien
Über die S-Bahn und die Bundesstraße ist man in wenigen Minuten in Floridsdorf. Das macht den Ort für Wiener Käufer besonders interessant.
2103 Langenzersdorf · Bezirk Korneuburg · Weinviertel
Immobilienmakler Langenzersdorf
In Langenzersdorf putzen wir deine Immobilie vom Markt!
Zwischen Bisamberg und Donau, direkt an der Grenze zu Floridsdorf: Langenzersdorf verbindet Stadtnähe mit Weinbergen und Donauauen. Wir bewerten deine Immobilie, bereiten sie professionell auf und begleiten den Verkauf bis zur Schlüsselübergabe.
Was ist deine Immobilie in Langenzersdorf wert?
Was Langenzersdorf ausmacht
Am Fuß des Bisambergs
Hanglagen mit Blick und Weingärten sind hier besonders gefragt, und sie erzielen andere Preise als die Lagen im Tal.
Hohe Grundpreise
Bauland kostet hier laut Statistik Austria fast so viel wie in Korneuburg selbst und deutlich mehr als im Norden des Bezirks. Eine genaue Bewertung lohnt sich deshalb besonders.
Wir kommen zu dir
Unser Büro in Wolkersdorf liegt mitten im Weinviertel. Besichtigung und Bewertung machen wir bei dir vor Ort, Termine nach Vereinbarung, telefonisch sind wir immer erreichbar.
Was Immobilien in Langenzersdorf kosten
Durchschnittspreise in Euro pro Quadratmeter (geometrisches Mittel) aus den Kaufpreisen privater Haushalte; jeder Jahreswert stützt sich auf die Verkäufe aus fünf Jahren, angepasst an das Preisniveau des jeweiligen Jahres — die Kurven zeigen die Richtung, nicht den Preis deiner Adresse. Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise. Werte je Bezirk für 2026 veröffentlicht Statistik Austria erst im Frühjahr 2027 — österreichweit lagen die Preise für Häuser und Wohnungen im 1. Quartal 2026 um 3,5 % über dem Vorjahr (Häuserpreisindex, veröffentlicht am 24. Juni 2026).
Baugrund je Gemeinde im Bezirk Korneuburg
Durchschnittspreis je m², Stand 2025, Statistik Austria. 20 Gemeinden.
- Bisamberg612 €
- Enzersfeld im Weinviertel377 €
- Ernstbrunn123 €
- Gerasdorf bei Wien656 €
- Großmugl99 €
- Großrußbach159 €
- Hagenbrunn532 €
- Harmannsdorf285 €
- Hausleiten160 €
- Korneuburg500 €
- Langenzersdorf490 €
- Leitzersdorf174 €
- Leobendorf518 €
- Niederhollabrunn174 €
- Rußbach92 €
- Sierndorf206 €
- Spillern442 €
- Stetteldorf am Wagram59 €
- Stetten493 €
- Stockerau326 €
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Mit uns wird deine Immobilie zum Star
Warum mit uns als Makler verkaufen?
Das fragen sich Eigentümer oft
- „Bekomme ich privat nicht mehr für meine Immobilie?“
- „Wie finde ich den richtigen Preis?“
- „Wer kümmert sich um Unterlagen und Energieausweis?“
- „Was, wenn Interessenten nur den Preis drücken wollen?“
- „Wer hat Zeit für all die Besichtigungen?“
- „Bin ich rechtlich auf der sicheren Seite?“
- „Wie erreiche ich die richtigen Käufer?“
Privat verkaufen
Mit uns vom Markt putzen
VermarktungEin paar Fotos vom Handy und ein Inserat auf einem Portal.
VermarktungProfifotos, Video, Drohne und unsere Reichweite auf Social Media.
UnterlagenAlles selbst zusammensuchen — Fehler haften dir an.
UnterlagenWir beschaffen jedes Dokument, unser Partneranwalt prüft es.
PreiseinschätzungBauchgefühl und ein Blick auf fremde Inserate.
PreiseinschätzungKnow-how aus echten Abschlüssen in deiner Lage.
BesichtigungenNur abends und am Wochenende — nach dem eigenen Job.
BesichtigungenTermine dann, wenn der Interessent kann. Das ist unser Job.
VerhandlungEmotional gebunden — man gibt schneller nach, als man denkt.
VerhandlungVerhandlungsstärke aus täglicher Übung, sachlich und ohne Eile.
InteressentenJeder, der anruft. Auch die, die nie kaufen werden.
InteressentenVorab geprüft, dazu unsere Kartei vorgemerkter Suchkunden.
AbwicklungVom Kaufanbot bis zur Übergabe auf sich allein gestellt.
AbwicklungWir begleiten dich bis zur Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen zum Verkauf in Langenzersdorf
Was ist meine Immobilie in Langenzersdorf wert?
Das hängt an Lage, Zustand, Grundstück und der aktuellen Nachfrage in der jeweiligen Gemeinde. Unsere Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, wir kommen dafür zu dir.
Was kostet Baugrund in Langenzersdorf?
Laut Statistik Austria lag der Durchschnittspreis für Baugrund in der Gemeinde Langenzersdorf 2025 bei rund 490 € je m², 2019 waren es 403 €. Für dein Grundstück zählen Lage, Größe und Widmung, das klären wir in der kostenlosen Bewertung.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Langenzersdorf?
Für neuere Eigentumswohnungen (Baujahr ab 1991, mittlere Größe) nennt Statistik Austria im Bezirk Korneuburg rund 3.434 € je m² (2025). Ausstattung, Stockwerk und Freiflächen verschieben den Preis deutlich nach oben oder unten.
Verkauft ihr auch in den kleineren Gemeinden?
Ja. Wir sind im ganzen Bezirk unterwegs und kommen für Besichtigung, Bewertung und Übergabe zu dir. Termine nach Vereinbarung, telefonisch sind wir immer erreichbar.
Muss ich vorher etwas sanieren?
Meistens nicht. Wichtiger als eine Sanierung ist, die Immobilie richtig zu zeigen und die richtige Zielgruppe anzusprechen. Was sich lohnt und was nicht, besprechen wir beim ersten Termin.
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