Leistbar, aber erklärungsbedürftig
Die Preise sind niedriger als im Süden des Weinviertels. Der Verkauf gelingt hier über Reichweite: Wer nur regional inseriert, erreicht die Wiener Käufer gar nicht, für die das Angebot gemacht ist.
Hollabrunn · Weinviertel · Niederösterreich
Immobilienmakler Hollabrunn
In Hollabrunn putzen wir deine Immobilie vom Markt!
Viel Haus fürs Geld, ruhige Lagen, gute Bahnverbindung. Der Bezirk lebt davon, dass Käufer ihn überhaupt erst in Betracht ziehen.
Was ist deine Immobilie in Hollabrunn wert?
Was Hollabrunn ausmacht
Die Nordwestbahn ist die Lebensader
Gemeinden entlang der Bahn nach Wien haben eine spürbar andere Nachfrage als solche abseits. Bei der Preisfindung ist das oft der wichtigste einzelne Faktor.
Alter Bestand mit viel Substanz
Große Häuser mit Hof und Nebengebäuden sind typisch. Sanierungsbedürftig heißt hier nicht wertlos — es heißt, dass die Zielgruppe eine andere ist.
Weinbau und Landwirtschaft
Flächen, Keller und Wirtschaftsgebäude gehören häufig dazu. Sie richtig zu bewerten und zu zeigen, macht regelmäßig einen fünfstelligen Unterschied.
Was Immobilien in Hollabrunn kosten
Durchschnittspreise in Euro pro Quadratmeter (geometrisches Mittel) aus den Kaufpreisen privater Haushalte; jeder Jahreswert stützt sich auf die Verkäufe aus fünf Jahren, angepasst an das Preisniveau des jeweiligen Jahres — die Kurven zeigen die Richtung, nicht den Preis deiner Adresse. Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise. Werte je Bezirk für 2026 veröffentlicht Statistik Austria erst im Frühjahr 2027 — österreichweit lagen die Preise für Häuser und Wohnungen im 1. Quartal 2026 um 3,5 % über dem Vorjahr (Häuserpreisindex, veröffentlicht am 24. Juni 2026).
Baugrund je Gemeinde im Bezirk Hollabrunn
Durchschnittspreis je m², Stand 2025, Statistik Austria. 24 Gemeinden.
- Alberndorf im Pulkautal27 €
- Grabern49 €
- Guntersdorf49 €
- Göllersdorf85 €
- Hadres27 €
- Hardegg24 €
- Haugsdorf27 €
- Heldenberg57 €
- Hohenwarth-Mühlbach a.M.67 €
- Hollabrunn191 €
- Mailberg27 €
- Maissau48 €
- Nappersdorf-Kammersdorf49 €
- Pernersdorf27 €
- Pulkau32 €
- Ravelsbach48 €
- Retz104 €
- Retzbach24 €
- Schrattenthal24 €
- Seefeld-Kadolz27 €
- Sitzendorf an der Schmida49 €
- Wullersdorf49 €
- Zellerndorf27 €
- Ziersdorf67 €
Was das für deinen Verkauf heißt
- Wer hier kauftZu einem großen Teil Menschen aus Wien, die den Bezirk vorher gar nicht auf dem Schirm hatten. Wer nur regional inseriert, erreicht sie nie.
- Was den Preis machtDie Nordwestbahn. Gemeinden entlang der Strecke haben eine deutlich andere Nachfrage als solche abseits davon.
- Was am häufigsten Geld kostetGroße Häuser mit Hof werden als sanierungsbedürftig abgewertet, statt gezielt der Käufergruppe angeboten zu werden, die genau danach sucht.
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Warum mit uns als Makler verkaufen?
Das fragen sich Eigentümer oft
- „Bekomme ich privat nicht mehr für meine Immobilie?“
- „Wie finde ich den richtigen Preis?“
- „Wer kümmert sich um Unterlagen und Energieausweis?“
- „Was, wenn Interessenten nur den Preis drücken wollen?“
- „Wer hat Zeit für all die Besichtigungen?“
- „Bin ich rechtlich auf der sicheren Seite?“
- „Wie erreiche ich die richtigen Käufer?“
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VermarktungEin paar Fotos vom Handy und ein Inserat auf einem Portal.
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UnterlagenAlles selbst zusammensuchen — Fehler haften dir an.
UnterlagenWir beschaffen jedes Dokument, unser Partneranwalt prüft es.
PreiseinschätzungBauchgefühl und ein Blick auf fremde Inserate.
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BesichtigungenNur abends und am Wochenende — nach dem eigenen Job.
BesichtigungenTermine dann, wenn der Interessent kann. Das ist unser Job.
VerhandlungEmotional gebunden — man gibt schneller nach, als man denkt.
VerhandlungVerhandlungsstärke aus täglicher Übung, sachlich und ohne Eile.
InteressentenJeder, der anruft. Auch die, die nie kaufen werden.
InteressentenVorab geprüft, dazu unsere Kartei vorgemerkter Suchkunden.
AbwicklungVom Kaufanbot bis zur Übergabe auf sich allein gestellt.
AbwicklungWir begleiten dich bis zur Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen zum Verkauf in Hollabrunn
Seid ihr Immobilienmakler in Hollabrunn?
Wir sind Immobilienmakler mit Büros in Wien-Donaustadt und Wolkersdorf im Weinviertel und in Hollabrunn regelmäßig unterwegs. Ein Büro vor Ort haben wir dort nicht — dafür kommen wir zu dir, so oft es nötig ist.
Was kostet Baugrund in Hollabrunn?
Laut Statistik Austria lag der Durchschnittspreis für Baugrund im Bezirk Hollabrunn 2025 bei rund 61 € je m², 2019 waren es 30 €. Für dein Grundstück zählen Lage, Größe und Widmung, das klären wir in der kostenlosen Bewertung.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hollabrunn?
Für neuere Eigentumswohnungen (Baujahr ab 1991, mittlere Größe) nennt Statistik Austria im Bezirk Hollabrunn rund 3.462 € je m² (2025). Ausstattung, Stockwerk und Freiflächen verschieben den Preis deutlich nach oben oder unten.
Was ist meine Immobilie in Hollabrunn wert?
Das hängt an Lage, Zustand, Grundstück und der aktuellen Nachfrage. Schon innerhalb einer Gemeinde liegen zwischen zwei Straßenzügen oft Welten. Unsere Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.
Wie lange dauert ein Verkauf hier üblicherweise?
Das lässt sich seriös nicht pauschal sagen. Entscheidend sind der Angebotspreis und die Aufbereitung. Ein zu hoch angesetztes Objekt steht schnell ein Jahr am Markt.
Verkauft ihr auch abseits der größeren Orte?
Ja. Wir sind in Hollabrunn und im gesamten Umland unterwegs, auch abseits der größeren Orte.
Muss ich vorher etwas sanieren?
Meistens nicht. Wichtiger als eine Sanierung ist, die Immobilie richtig zu zeigen und die richtige Zielgruppe anzusprechen. Was sich lohnt und was nicht, besprechen wir beim ersten Termin.
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