Altbau mit Potenzial
Viele Wohnungen sind unsaniert. Ob du vorher renovierst oder das dem Käufer überlässt, entscheidet über Preis und Zielgruppe.
5. Bezirk · 1050 Wien
Immobilienmakler Margareten
In Margareten putzen wir deine Immobilie vom Markt!
Zwischen Wienzeile und Gürtel, mit vielen Gründerzeithäusern: Margareten ist dicht und lebendig, und für Käufer interessant, die zentral wohnen wollen. Wir bewerten deine Immobilie, bereiten sie professionell auf und begleiten den Verkauf bis zur Schlüsselübergabe.
Was ist deine Immobilie in Margareten wert?
Was Margareten ausmacht
Nah am Naschmarkt
Die Nähe zu Mariahilf und zur Wieden ist für viele Käufer ein Pluspunkt. Die genaue Lage im Bezirk macht spürbare Unterschiede.
Gut angebunden
Die U4 entlang der Wienzeile und mehrere Straßenbahnlinien bringen dich schnell in die Stadt.
Wir kommen zu dir
Besichtigung und Bewertung machen wir bei dir vor Ort, unser Wiener Büro liegt in der Seestadt. Termine nach Vereinbarung, telefonisch sind wir immer erreichbar.
Was Immobilien in Margareten kosten
Durchschnittspreise in Euro pro Quadratmeter (geometrisches Mittel) aus den Kaufpreisen privater Haushalte; jeder Jahreswert stützt sich auf die Verkäufe aus fünf Jahren, angepasst an das Preisniveau des jeweiligen Jahres — die Kurven zeigen die Richtung, nicht den Preis deiner Adresse. Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise. Werte je Bezirk für 2026 veröffentlicht Statistik Austria erst im Frühjahr 2027 — österreichweit lagen die Preise für Häuser und Wohnungen im 1. Quartal 2026 um 3,5 % über dem Vorjahr (Häuserpreisindex, veröffentlicht am 24. Juni 2026).
Mit uns wird deine Immobilie zum Star
Warum mit uns als Makler verkaufen?
Das fragen sich Eigentümer oft
- „Bekomme ich privat nicht mehr für meine Immobilie?“
- „Wie finde ich den richtigen Preis?“
- „Wer kümmert sich um Unterlagen und Energieausweis?“
- „Was, wenn Interessenten nur den Preis drücken wollen?“
- „Wer hat Zeit für all die Besichtigungen?“
- „Bin ich rechtlich auf der sicheren Seite?“
- „Wie erreiche ich die richtigen Käufer?“
Privat verkaufen
Mit uns vom Markt putzen
VermarktungEin paar Fotos vom Handy und ein Inserat auf einem Portal.
VermarktungProfifotos, Video, Drohne und unsere Reichweite auf Social Media.
UnterlagenAlles selbst zusammensuchen — Fehler haften dir an.
UnterlagenWir beschaffen jedes Dokument, unser Partneranwalt prüft es.
PreiseinschätzungBauchgefühl und ein Blick auf fremde Inserate.
PreiseinschätzungKnow-how aus echten Abschlüssen in deiner Lage.
BesichtigungenNur abends und am Wochenende — nach dem eigenen Job.
BesichtigungenTermine dann, wenn der Interessent kann. Das ist unser Job.
VerhandlungEmotional gebunden — man gibt schneller nach, als man denkt.
VerhandlungVerhandlungsstärke aus täglicher Übung, sachlich und ohne Eile.
InteressentenJeder, der anruft. Auch die, die nie kaufen werden.
InteressentenVorab geprüft, dazu unsere Kartei vorgemerkter Suchkunden.
AbwicklungVom Kaufanbot bis zur Übergabe auf sich allein gestellt.
AbwicklungWir begleiten dich bis zur Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen zum Verkauf in Margareten
Was ist meine Immobilie in Margareten wert?
Das hängt an Lage, Zustand, Grundstück und der aktuellen Nachfrage in der jeweiligen Gemeinde. Unsere Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, wir kommen dafür zu dir.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Margareten?
Für neuere Eigentumswohnungen (Baujahr ab 1991, mittlere Größe) nennt Statistik Austria im Bezirk Margareten rund 5.370 € je m² (2025). Ausstattung, Stockwerk und Freiflächen verschieben den Preis deutlich nach oben oder unten.
Kommt ihr für die Bewertung zu mir?
Ja. Unser Wiener Büro liegt in der Seestadt, für Besichtigung, Bewertung und Übergabe kommen wir zu dir in Margareten. Termine nach Vereinbarung, telefonisch sind wir immer erreichbar.
Muss ich vorher etwas sanieren?
Meistens nicht. Wichtiger als eine Sanierung ist, die Immobilie richtig zu zeigen und die richtige Zielgruppe anzusprechen. Was sich lohnt und was nicht, besprechen wir beim ersten Termin.
Weitere Orte, in denen wir verkaufen
Niederösterreich
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Am schnellsten erreichst du uns telefonisch oder per E-Mail. Für ein persönliches Gespräch besuch uns gerne nach terminlicher Vereinbarung an einem unserer beiden Standorte.
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