Die teuerste Ecke des Weinviertels
In Gemeinden wie Langenzersdorf und Gerasdorf werden für Bauland Preise um 900 € je m² genannt. Wer hier Grund verkauft, verkauft ein knappes Gut.
Korneuburg · Donau · Niederösterreich
Immobilienmakler Korneuburg
In Korneuburg putzen wir deine Immobilie vom Markt!
Direkt an der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Donau. Der Bezirk hat die teuersten Baulandpreise des Weinviertels — und die kürzesten Wege in die Stadt.
Was ist deine Immobilie in Korneuburg wert?
Was Korneuburg ausmacht
Wien beginnt gleich dahinter
Die Nähe zur Stadtgrenze ist das stärkste Argument im Inserat. Käufer vergleichen Korneuburg nicht mit dem Weinviertel, sondern mit Wien — und rechnen den Preisunterschied gegen die Fahrzeit.
Die Donau und der Bisamberg
Zwei Lagen, zwei Käufergruppen: Wasser und Auen auf der einen, Hanglagen mit Blick auf der anderen Seite. Beides trägt einen Aufpreis, aber nicht denselben.
Die alte Werft prägt die Stadt
Der Wandel vom Industriestandort zur Wohnstadt ist im Bestand sichtbar. Was das für ein konkretes Objekt bedeutet, lässt sich nur vor Ort beurteilen.
Aktuell in Korneuburg zu haben
Kauf
€ 540.000
Mehr Ruhe geht nicht! - Charmantes Haus Am Teiritz - Stetten
2100 Stetten, Korneuburg
149,5 m²Wohnfläche
5Zimmer
2439/50Objektnr.
Kauf
€ 697.000
Wohnen auf zwei Ebenen – Großzügige Maisonette mit Garten, Terrasse und Tiefgarage in Klein-Engersdorf
2102 Klein-Engersdorf, Korneuburg
137,6 m²Wohnfläche
4Zimmer
2439/72Objektnr.
Kauf
€ 347.500
4-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlfaktor im Zentrum von Stockerau
2000 Stockerau, Korneuburg
73,8 m²Wohnfläche
4Zimmer
2439/73Objektnr.
Zuletzt verkauft im Bezirk Korneuburg
Verkauft
Doppelhaushälfte
Hagenbrunn
Bezirk Korneuburg
Und noch viele andere.
Was Immobilien in Korneuburg kosten
Durchschnittspreise in Euro pro Quadratmeter (geometrisches Mittel) aus den Kaufpreisen privater Haushalte; jeder Jahreswert stützt sich auf die Verkäufe aus fünf Jahren, angepasst an das Preisniveau des jeweiligen Jahres — die Kurven zeigen die Richtung, nicht den Preis deiner Adresse. Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise. Werte je Bezirk für 2026 veröffentlicht Statistik Austria erst im Frühjahr 2027 — österreichweit lagen die Preise für Häuser und Wohnungen im 1. Quartal 2026 um 3,5 % über dem Vorjahr (Häuserpreisindex, veröffentlicht am 24. Juni 2026).
Baugrund je Gemeinde im Bezirk Korneuburg
Durchschnittspreis je m², Stand 2025, Statistik Austria. 20 Gemeinden.
- Bisamberg612 €
- Enzersfeld im Weinviertel377 €
- Ernstbrunn123 €
- Gerasdorf bei Wien656 €
- Großmugl99 €
- Großrußbach159 €
- Hagenbrunn532 €
- Harmannsdorf285 €
- Hausleiten160 €
- Korneuburg500 €
- Langenzersdorf490 €
- Leitzersdorf174 €
- Leobendorf518 €
- Niederhollabrunn174 €
- Rußbach92 €
- Sierndorf206 €
- Spillern442 €
- Stetteldorf am Wagram59 €
- Stetten493 €
- Stockerau326 €
Was das für deinen Verkauf heißt
- Wer hier kauftKäufer, die eigentlich Wien wollten. Sie vergleichen Korneuburg mit der Stadt und rechnen den Preisunterschied gegen die Fahrzeit auf.
- Was den Preis machtBauland in Gerasdorf, Bisamberg und Hagenbrunn kostet laut Statistik Austria 530 bis 660 € je m², im Norden des Bezirks oft unter 100 €. Grund ist hier der größte Hebel.
- Was am häufigsten Geld kostetHanglagen am Bisamberg mit Blick werden wie normale Lagen vermarktet. Ein Blick lässt sich nicht beschreiben, er muss gezeigt werden.
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- Stockerau
- Gerasdorf
- Langenzersdorf
- Bisamberg
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Häufige Fragen zum Verkauf in Korneuburg
Seid ihr Immobilienmakler in Korneuburg?
Wir sind Immobilienmakler mit Büros in Wien-Donaustadt und Wolkersdorf im Weinviertel und in Korneuburg regelmäßig unterwegs. Ein Büro vor Ort haben wir dort nicht — dafür kommen wir zu dir, so oft es nötig ist.
Was kostet Baugrund in Korneuburg?
Laut Statistik Austria lag der Durchschnittspreis für Baugrund im Bezirk Korneuburg 2025 bei rund 287 € je m², 2019 waren es 175 €. Für dein Grundstück zählen Lage, Größe und Widmung, das klären wir in der kostenlosen Bewertung.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Korneuburg?
Für neuere Eigentumswohnungen (Baujahr ab 1991, mittlere Größe) nennt Statistik Austria im Bezirk Korneuburg rund 3.434 € je m² (2025). Ausstattung, Stockwerk und Freiflächen verschieben den Preis deutlich nach oben oder unten.
Was ist meine Immobilie in Korneuburg wert?
Das hängt an Lage, Zustand, Grundstück und der aktuellen Nachfrage. Schon innerhalb einer Gemeinde liegen zwischen zwei Straßenzügen oft Welten. Unsere Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.
Wie lange dauert ein Verkauf hier üblicherweise?
Das lässt sich seriös nicht pauschal sagen. Entscheidend sind der Angebotspreis und die Aufbereitung. Ein zu hoch angesetztes Objekt steht schnell ein Jahr am Markt.
Verkauft ihr auch abseits der größeren Orte?
Ja. Wir sind in Korneuburg und im gesamten Umland unterwegs, auch abseits der größeren Orte.
Muss ich vorher etwas sanieren?
Meistens nicht. Wichtiger als eine Sanierung ist, die Immobilie richtig zu zeigen und die richtige Zielgruppe anzusprechen. Was sich lohnt und was nicht, besprechen wir beim ersten Termin.
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