Nordbahn vor der Tür
Mit der S-Bahn ist man in wenigen Minuten in Wien. Die Nähe zum Bahnhof schlägt sich deutlich im Preis nieder.
2232 Deutsch-Wagram · Bezirk Gänserndorf · Weinviertel
Immobilienmakler Deutsch-Wagram
In Deutsch-Wagram putzen wir deine Immobilie vom Markt!
Wenige Kilometer vor Wien, im Marchfeld und an der Nordbahn: Deutsch-Wagram ist für viele Familien aus der Stadt die erste Wahl. Wir bewerten deine Immobilie, bereiten sie professionell auf und begleiten den Verkauf bis zur Schlüsselübergabe.
Was ist deine Immobilie in Deutsch-Wagram wert?
Was Deutsch-Wagram ausmacht
Wohnen im Marchfeld
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und neuere Wohnanlagen: Die Nachfrage aus Wien ist groß.
Hohe Grundpreise
Bauland ist hier so teuer wie kaum anderswo im Bezirk Gänserndorf. Ein falsch angesetzter Preis kostet schnell viel Geld.
Wir kommen zu dir
Unser Büro in Wolkersdorf liegt mitten im Weinviertel. Besichtigung und Bewertung machen wir bei dir vor Ort, Termine nach Vereinbarung, telefonisch sind wir immer erreichbar.
Was Immobilien in Deutsch-Wagram kosten
Durchschnittspreise in Euro pro Quadratmeter (geometrisches Mittel) aus den Kaufpreisen privater Haushalte; jeder Jahreswert stützt sich auf die Verkäufe aus fünf Jahren, angepasst an das Preisniveau des jeweiligen Jahres — die Kurven zeigen die Richtung, nicht den Preis deiner Adresse. Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise. Werte je Bezirk für 2026 veröffentlicht Statistik Austria erst im Frühjahr 2027 — österreichweit lagen die Preise für Häuser und Wohnungen im 1. Quartal 2026 um 3,5 % über dem Vorjahr (Häuserpreisindex, veröffentlicht am 24. Juni 2026).
Baugrund je Gemeinde im Bezirk Gänserndorf
Durchschnittspreis je m², Stand 2025, Statistik Austria. 44 Gemeinden.
- Aderklaa189 €
- Andlersdorf139 €
- Angern an der March53 €
- Auersthal93 €
- Bad Pirawarth131 €
- Deutsch-Wagram369 €
- Drösing30 €
- Dürnkrut40 €
- Ebenthal40 €
- Eckartsau87 €
- Engelhartstetten87 €
- Glinzendorf293 €
- Groß-Enzersdorf419 €
- Groß-Schweinbarth131 €
- Großhofen189 €
- Gänserndorf313 €
- Haringsee87 €
- Hauskirchen36 €
- Hohenau an der March30 €
- Hohenruppersdorf50 €
- Jedenspeigen30 €
- Lassee159 €
- Leopoldsdorf im Marchfeld217 €
- Mannsdorf an der Donau87 €
- Marchegg92 €
- Markgrafneusiedl189 €
- Matzen-Raggendorf82 €
- Neusiedl an der Zaya36 €
- Obersiebenbrunn189 €
- Orth an der Donau139 €
- Palterndorf-Dobermannsdorf36 €
- Parbasdorf189 €
- Prottes89 €
- Raasdorf293 €
- Ringelsdorf-Niederabsdorf30 €
- Schönkirchen-Reyersdorf214 €
- Spannberg50 €
- Strasshof an der Nordbahn347 €
- Sulz im Weinviertel50 €
- Untersiebenbrunn189 €
- Velm-Götzendorf40 €
- Weiden an der March138 €
- Weikendorf138 €
- Zistersdorf56 €
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- Strasshof
- Zistersdorf
Mit uns wird deine Immobilie zum Star
Warum mit uns als Makler verkaufen?
Das fragen sich Eigentümer oft
- „Bekomme ich privat nicht mehr für meine Immobilie?“
- „Wie finde ich den richtigen Preis?“
- „Wer kümmert sich um Unterlagen und Energieausweis?“
- „Was, wenn Interessenten nur den Preis drücken wollen?“
- „Wer hat Zeit für all die Besichtigungen?“
- „Bin ich rechtlich auf der sicheren Seite?“
- „Wie erreiche ich die richtigen Käufer?“
Privat verkaufen
Mit uns vom Markt putzen
VermarktungEin paar Fotos vom Handy und ein Inserat auf einem Portal.
VermarktungProfifotos, Video, Drohne und unsere Reichweite auf Social Media.
UnterlagenAlles selbst zusammensuchen — Fehler haften dir an.
UnterlagenWir beschaffen jedes Dokument, unser Partneranwalt prüft es.
PreiseinschätzungBauchgefühl und ein Blick auf fremde Inserate.
PreiseinschätzungKnow-how aus echten Abschlüssen in deiner Lage.
BesichtigungenNur abends und am Wochenende — nach dem eigenen Job.
BesichtigungenTermine dann, wenn der Interessent kann. Das ist unser Job.
VerhandlungEmotional gebunden — man gibt schneller nach, als man denkt.
VerhandlungVerhandlungsstärke aus täglicher Übung, sachlich und ohne Eile.
InteressentenJeder, der anruft. Auch die, die nie kaufen werden.
InteressentenVorab geprüft, dazu unsere Kartei vorgemerkter Suchkunden.
AbwicklungVom Kaufanbot bis zur Übergabe auf sich allein gestellt.
AbwicklungWir begleiten dich bis zur Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen zum Verkauf in Deutsch-Wagram
Was ist meine Immobilie in Deutsch-Wagram wert?
Das hängt an Lage, Zustand, Grundstück und der aktuellen Nachfrage in der jeweiligen Gemeinde. Unsere Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, wir kommen dafür zu dir.
Was kostet Baugrund in Deutsch-Wagram?
Laut Statistik Austria lag der Durchschnittspreis für Baugrund in der Gemeinde Deutsch-Wagram 2025 bei rund 369 € je m², 2019 waren es 294 €. Für dein Grundstück zählen Lage, Größe und Widmung, das klären wir in der kostenlosen Bewertung.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Deutsch-Wagram?
Für neuere Eigentumswohnungen (Baujahr ab 1991, mittlere Größe) nennt Statistik Austria im Bezirk Gänserndorf rund 2.856 € je m² (2025). Ausstattung, Stockwerk und Freiflächen verschieben den Preis deutlich nach oben oder unten.
Verkauft ihr auch in den kleineren Gemeinden?
Ja. Wir sind im ganzen Bezirk unterwegs und kommen für Besichtigung, Bewertung und Übergabe zu dir. Termine nach Vereinbarung, telefonisch sind wir immer erreichbar.
Muss ich vorher etwas sanieren?
Meistens nicht. Wichtiger als eine Sanierung ist, die Immobilie richtig zu zeigen und die richtige Zielgruppe anzusprechen. Was sich lohnt und was nicht, besprechen wir beim ersten Termin.
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