Unser Büro liegt hier
Ilse-Buck-Straße 28, mitten in der Donaustadt. Wir sind hier nicht zu Gast, wir arbeiten hier — und können in der Regel am selben Tag vorbeikommen.
Wien Donaustadt · 22. Bezirk
Immobilienmakler Donaustadt
In der Donaustadt putzen wir deine Immobilie vom Markt!
Der flächengrößte Bezirk Wiens — und der mit den größten Unterschieden. Unser Büro liegt mittendrin. Für die einzelnen Gebiete haben wir eigene Seiten, weil sich die Märkte dort wirklich unterscheiden.
Was ist deine Immobilie in der Donaustadt wert?
Was Wien Donaustadt ausmacht
Alte Donau und Wasser
Lagen am Wasser sind das obere Ende des Bezirks. Wer hier verkauft, verkauft an Käufer, die gezielt suchen und genau vergleichen — Präsentation entscheidet.
Die U2 hat den Bezirk verändert
Entlang der Linie ist in den letzten Jahren viel entstanden. Das schafft Vergleichsobjekte, an denen sich jeder Käufer orientiert — auch bei deinem Bestandsobjekt.
Vom Reihenhaus bis zum Neubau
Alte Ortskerne, Siedlungshäuser und moderne Wohnbauten liegen im 22. dicht beieinander. Die Zielgruppen dahinter haben fast nichts miteinander zu tun.
Aktuell in der Donaustadt zu haben
Zuletzt verkauft in der Donaustadt
Verkauft
Haus
1220 Wien
Donaustadt · Larischgasse
Verkauft
Haus
1220 Wien
Donaustadt · Segengrundstraße
Und noch viele andere.
Was Immobilien in der Donaustadt kosten
Durchschnittspreise in Euro pro Quadratmeter (geometrisches Mittel) aus den Kaufpreisen privater Haushalte; jeder Jahreswert stützt sich auf die Verkäufe aus fünf Jahren, angepasst an das Preisniveau des jeweiligen Jahres — die Kurven zeigen die Richtung, nicht den Preis deiner Adresse. Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise. Werte je Bezirk für 2026 veröffentlicht Statistik Austria erst im Frühjahr 2027 — österreichweit lagen die Preise für Häuser und Wohnungen im 1. Quartal 2026 um 3,5 % über dem Vorjahr (Häuserpreisindex, veröffentlicht am 24. Juni 2026).
Mit uns wird deine Immobilie zum Star
Warum mit uns als Makler verkaufen?
Das fragen sich Eigentümer oft
- „Bekomme ich privat nicht mehr für meine Immobilie?“
- „Wie finde ich den richtigen Preis?“
- „Wer kümmert sich um Unterlagen und Energieausweis?“
- „Was, wenn Interessenten nur den Preis drücken wollen?“
- „Wer hat Zeit für all die Besichtigungen?“
- „Bin ich rechtlich auf der sicheren Seite?“
- „Wie erreiche ich die richtigen Käufer?“
Privat verkaufen
Mit uns vom Markt putzen
VermarktungEin paar Fotos vom Handy und ein Inserat auf einem Portal.
VermarktungProfifotos, Video, Drohne und unsere Reichweite auf Social Media.
UnterlagenAlles selbst zusammensuchen — Fehler haften dir an.
UnterlagenWir beschaffen jedes Dokument, unser Partneranwalt prüft es.
PreiseinschätzungBauchgefühl und ein Blick auf fremde Inserate.
PreiseinschätzungKnow-how aus echten Abschlüssen in deiner Lage.
BesichtigungenNur abends und am Wochenende — nach dem eigenen Job.
BesichtigungenTermine dann, wenn der Interessent kann. Das ist unser Job.
VerhandlungEmotional gebunden — man gibt schneller nach, als man denkt.
VerhandlungVerhandlungsstärke aus täglicher Übung, sachlich und ohne Eile.
InteressentenJeder, der anruft. Auch die, die nie kaufen werden.
InteressentenVorab geprüft, dazu unsere Kartei vorgemerkter Suchkunden.
AbwicklungVom Kaufanbot bis zur Übergabe auf sich allein gestellt.
AbwicklungWir begleiten dich bis zur Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen zum Verkauf in der Donaustadt
Seid ihr Immobilienmakler in der Donaustadt?
Ja. Unser Wiener Büro liegt in der Ilse-Buck-Straße 28 in der Donaustadt. Wir sind Immobilienmakler aus dem 22. Bezirk.
Was kostet Baugrund in der Donaustadt?
Laut Statistik Austria lag der Durchschnittspreis für Baugrund im Bezirk Donaustadt 2025 bei rund 802 € je m², 2019 waren es 759 €. Für dein Grundstück zählen Lage, Größe und Widmung, das klären wir in der kostenlosen Bewertung.
Was kostet eine Eigentumswohnung in der Donaustadt?
Für neuere Eigentumswohnungen (Baujahr ab 1991, mittlere Größe) nennt Statistik Austria im Bezirk Donaustadt rund 5.214 € je m² (2025). Ausstattung, Stockwerk und Freiflächen verschieben den Preis deutlich nach oben oder unten.
Was ist meine Immobilie in Wien Donaustadt wert?
Das hängt an Lage, Zustand, Grundstück und der aktuellen Nachfrage. Schon innerhalb einer Gemeinde liegen zwischen zwei Straßenzügen oft Welten. Unsere Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.
Wie lange dauert ein Verkauf hier üblicherweise?
Das lässt sich seriös nicht pauschal sagen. Entscheidend sind der Angebotspreis und die Aufbereitung. Ein zu hoch angesetztes Objekt steht schnell ein Jahr am Markt.
Verkauft ihr auch abseits der größeren Orte?
Ja. Wir sind in Wien Donaustadt und im gesamten Umland unterwegs, auch abseits der größeren Orte.
Muss ich vorher etwas sanieren?
Meistens nicht. Wichtiger als eine Sanierung ist, die Immobilie richtig zu zeigen und die richtige Zielgruppe anzusprechen. Was sich lohnt und was nicht, besprechen wir beim ersten Termin.
Weitere Orte, in denen wir verkaufen
Niederösterreich
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Am schnellsten erreichst du uns telefonisch oder per E-Mail. Für ein persönliches Gespräch besuch uns gerne nach terminlicher Vereinbarung an einem unserer beiden Standorte.
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