Kein Wiener Markt, sondern viele
Was in einer Gasse funktioniert, funktioniert zwei Straßen weiter schon nicht mehr. Eine Bewertung für Wien insgesamt gibt es nicht — nur eine für deine Adresse.
Wien · Stadt
Immobilienmakler Wien
In Wien putzen wir deine Immobilie vom Markt!
Wir verkaufen in ganz Wien. Unser Büro steht in der Donaustadt — für den 22. Bezirk und seine Gebiete haben wir eigene Seiten, weil sich die Märkte dort wirklich unterscheiden.
Was ist deine Immobilie in Wien wert?
Was Wien ausmacht
Altbau und Neubau folgen anderen Regeln
Zinshauswohnung, Genossenschaft, freifinanzierter Neubau: Käufergruppen, Finanzierung und Erwartungen unterscheiden sich völlig. Die Vermarktung muss das abbilden.
Der Preis entscheidet über die Suchfilter
In Wien wird fast ausschließlich über Filter gesucht. Wer knapp über einer runden Grenze ansetzt, wird von einem großen Teil der Interessenten schlicht nie gesehen.
Wir sitzen im 22. Bezirk
Unser Büro in der Ilse-Buck-Straße liegt in der Donaustadt. Für Objekte im Nordosten sind wir in Minuten vor Ort.
Aktuell in Wien zu haben
Kauf
€ 319.000
Moderne 3 Zimmer Neubau Wohnung in Eßling - mit Loggia
1220 Wien, Donaustadt
79,3 m²Wohnfläche
3Zimmer
2439/43Objektnr.
Kauf
€ 399.000
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse – Erstbezug
1110 Wien,Simmering, Simmering
84,4 m²Wohnfläche
3Zimmer
2439/46Objektnr.
Kauf
€ 2.990.000
Außergewöhnliche Liegenschaft in Döbling – Drei Gebäude, unendliche Möglichkeiten
1190 Wien,Döbling, Döbling
561 m²Wohnfläche
9Zimmer
2439/47Objektnr.
Kauf
€ 495.000
Baugrundstück in der Heimkehrersiedlung
1100 Wien, Favoriten
492 m²Grundfläche
2439/48Objektnr.
Kauf
€ 119.000
KLEIN aber FEIN - Single Wohnung in Floridsdorf - ERSTBEZUG
1210 Wien, Floridsdorf
27,9 m²Wohnfläche
1Zimmer
2439/49Objektnr.
Kauf
€ 1.690.000
Ausnahme PENTHOUSE mit möglichen Indoor Pool sucht Visionär - Blick auf Schloss Schönbrunn (aktuell Rohzustand)
1120 Wien, Meidling
343,5 m²Wohnfläche
8Zimmer
2439/51Objektnr.
Zuletzt verkauft in Wien
Verkauft
Wohnung
1020 Wien
Leopoldstadt
Verkauft
Geschäftslokal
1030 Wien
Landstraße
Verkauft
Wohnung
1110 Wien
Simmering
Und noch viele andere.
Was Immobilien in Wien kosten
Durchschnittspreise in Euro pro Quadratmeter (geometrisches Mittel) aus den Kaufpreisen privater Haushalte; die Balken zeigen das Preisniveau im Bezirk, nicht den Preis deiner Adresse. Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise. Werte je Bezirk für 2026 veröffentlicht Statistik Austria erst im Frühjahr 2027 — österreichweit lagen die Preise für Häuser und Wohnungen im 1. Quartal 2026 um 3,5 % über dem Vorjahr (Häuserpreisindex, veröffentlicht am 24. Juni 2026).
Was das für deinen Verkauf heißt
- Kein Wiener Markt, sondern vieleWas in einer Gasse funktioniert, funktioniert zwei Straßen weiter nicht mehr. Eine Bewertung für Wien insgesamt gibt es nicht.
- Was den Preis machtDie Suchfilter. Wer knapp über einer runden Preisgrenze ansetzt, wird von einem großen Teil der Interessenten nie gesehen.
- Unser Vorteil hierUnser Büro liegt in der Donaustadt. Für Objekte im Nordosten sind wir in Minuten vor Ort.
Mit uns wird deine Immobilie zum Star
Warum mit uns als Makler verkaufen?
Das fragen sich Eigentümer oft
- „Bekomme ich privat nicht mehr für meine Immobilie?“
- „Wie finde ich den richtigen Preis?“
- „Wer kümmert sich um Unterlagen und Energieausweis?“
- „Was, wenn Interessenten nur den Preis drücken wollen?“
- „Wer hat Zeit für all die Besichtigungen?“
- „Bin ich rechtlich auf der sicheren Seite?“
- „Wie erreiche ich die richtigen Käufer?“
Privat verkaufen
Mit uns vom Markt putzen
VermarktungEin paar Fotos vom Handy und ein Inserat auf einem Portal.
VermarktungProfifotos, Video, Drohne und unsere Reichweite auf Social Media.
UnterlagenAlles selbst zusammensuchen — Fehler haften dir an.
UnterlagenWir beschaffen jedes Dokument, unser Partneranwalt prüft es.
PreiseinschätzungBauchgefühl und ein Blick auf fremde Inserate.
PreiseinschätzungKnow-how aus echten Abschlüssen in deiner Lage.
BesichtigungenNur abends und am Wochenende — nach dem eigenen Job.
BesichtigungenTermine dann, wenn der Interessent kann. Das ist unser Job.
VerhandlungEmotional gebunden — man gibt schneller nach, als man denkt.
VerhandlungVerhandlungsstärke aus täglicher Übung, sachlich und ohne Eile.
InteressentenJeder, der anruft. Auch die, die nie kaufen werden.
InteressentenVorab geprüft, dazu unsere Kartei vorgemerkter Suchkunden.
AbwicklungVom Kaufanbot bis zur Übergabe auf sich allein gestellt.
AbwicklungWir begleiten dich bis zur Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen zum Verkauf in Wien
Seid ihr Immobilienmakler in Wien?
Wir sind Immobilienmakler mit Büro in Wien-Donaustadt und verkaufen in der ganzen Stadt.
Was ist meine Immobilie in Wien wert?
Das hängt an Lage, Zustand, Grundstück und der aktuellen Nachfrage. Schon innerhalb einer Gemeinde liegen zwischen zwei Straßenzügen oft Welten. Unsere Bewertung ist kostenlos und unverbindlich.
Wie lange dauert ein Verkauf hier üblicherweise?
Das lässt sich seriös nicht pauschal sagen. Entscheidend sind der Angebotspreis und die Aufbereitung. Ein zu hoch angesetztes Objekt steht schnell ein Jahr am Markt.
Verkauft ihr auch abseits der größeren Orte?
Ja. Wir sind in Wien und im gesamten Umland unterwegs, auch abseits der größeren Orte.
Muss ich vorher etwas sanieren?
Meistens nicht. Wichtiger als eine Sanierung ist, die Immobilie richtig zu zeigen und die richtige Zielgruppe anzusprechen. Was sich lohnt und was nicht, besprechen wir beim ersten Termin.
Weitere Orte, in denen wir verkaufen
Wien
Niederösterreich
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Am schnellsten erreichst du uns telefonisch oder per E-Mail. Für ein persönliches Gespräch besuch uns gerne nach terminlicher Vereinbarung an einem unserer beiden Standorte.
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