Wohnen im Wienerwald
Einfamilien- und Reihenhäuser mit Garten am Waldrand: Das ist es, was Käufer in Gießhübl suchen.
2372 Gießhübl · Bezirk Mödling · Niederösterreich
Immobilienmakler Gießhübl
In Gießhübl putzen wir deine Immobilie vom Markt!
Ruhig, grün und mitten im Wienerwald, und trotzdem schnell in Wien und Mödling. In Gießhübl haben wir zuletzt ein Reihenhaus verkauft. Wir bewerten deine Immobilie, bereiten sie professionell auf und begleiten den Verkauf bis zur Schlüsselübergabe.
Was ist deine Immobilie in Gießhübl wert?
Was Gießhübl ausmacht
Hohe Grundpreise
Bauland zählt laut Statistik Austria zu den teuersten im Bezirk Mödling. Eine genaue Bewertung lohnt sich deshalb besonders.
Kleiner Ort, kleines Angebot
Weil selten etwas frei wird, ist die Nachfrage groß. Umso wichtiger ist es, die richtigen Käufer gezielt anzusprechen, statt nur zu inserieren.
Wir kommen zu dir
Unser Wiener Büro liegt in der Seestadt, im Speckgürtel sind wir regelmäßig unterwegs. Besichtigung und Bewertung machen wir bei dir vor Ort, Termine nach Vereinbarung, telefonisch sind wir immer erreichbar.
Zuletzt verkauft in Gießhübl
Verkauft
Reihenhaus
Gießhübl
Bezirk Mödling · Alleegasse
Und noch viele andere.
Was Immobilien in Gießhübl kosten
Durchschnittspreise in Euro pro Quadratmeter (geometrisches Mittel) aus den Kaufpreisen privater Haushalte; jeder Jahreswert stützt sich auf die Verkäufe aus fünf Jahren, angepasst an das Preisniveau des jeweiligen Jahres — die Kurven zeigen die Richtung, nicht den Preis deiner Adresse. Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise. Werte je Bezirk für 2026 veröffentlicht Statistik Austria erst im Frühjahr 2027 — österreichweit lagen die Preise für Häuser und Wohnungen im 1. Quartal 2026 um 3,5 % über dem Vorjahr (Häuserpreisindex, veröffentlicht am 24. Juni 2026).
Baugrund je Gemeinde im Bezirk Mödling
Durchschnittspreis je m², Stand 2025, Statistik Austria. 20 Gemeinden.
- Achau402 €
- Biedermannsdorf644 €
- Breitenfurt bei Wien460 €
- Brunn am Gebirge748 €
- Gaaden399 €
- Gießhübl813 €
- Gumpoldskirchen616 €
- Guntramsdorf616 €
- Hennersdorf644 €
- Hinterbrühl813 €
- Kaltenleutgeben324 €
- Laab im Walde460 €
- Laxenburg644 €
- Maria Enzersdorf813 €
- Mödling765 €
- Münchendorf402 €
- Perchtoldsdorf879 €
- Vösendorf644 €
- Wiener Neudorf644 €
- Wienerwald324 €
Weitere Orte im Bezirk Mödling
Bezirk Mödling
Mit uns wird deine Immobilie zum Star
Warum mit uns als Makler verkaufen?
Das fragen sich Eigentümer oft
- „Bekomme ich privat nicht mehr für meine Immobilie?“
- „Wie finde ich den richtigen Preis?“
- „Wer kümmert sich um Unterlagen und Energieausweis?“
- „Was, wenn Interessenten nur den Preis drücken wollen?“
- „Wer hat Zeit für all die Besichtigungen?“
- „Bin ich rechtlich auf der sicheren Seite?“
- „Wie erreiche ich die richtigen Käufer?“
Privat verkaufen
Mit uns vom Markt putzen
VermarktungEin paar Fotos vom Handy und ein Inserat auf einem Portal.
VermarktungProfifotos, Video, Drohne und unsere Reichweite auf Social Media.
UnterlagenAlles selbst zusammensuchen — Fehler haften dir an.
UnterlagenWir beschaffen jedes Dokument, unser Partneranwalt prüft es.
PreiseinschätzungBauchgefühl und ein Blick auf fremde Inserate.
PreiseinschätzungKnow-how aus echten Abschlüssen in deiner Lage.
BesichtigungenNur abends und am Wochenende — nach dem eigenen Job.
BesichtigungenTermine dann, wenn der Interessent kann. Das ist unser Job.
VerhandlungEmotional gebunden — man gibt schneller nach, als man denkt.
VerhandlungVerhandlungsstärke aus täglicher Übung, sachlich und ohne Eile.
InteressentenJeder, der anruft. Auch die, die nie kaufen werden.
InteressentenVorab geprüft, dazu unsere Kartei vorgemerkter Suchkunden.
AbwicklungVom Kaufanbot bis zur Übergabe auf sich allein gestellt.
AbwicklungWir begleiten dich bis zur Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen zum Verkauf in Gießhübl
Was ist meine Immobilie in Gießhübl wert?
Das hängt an Lage, Zustand, Grundstück und der aktuellen Nachfrage in der jeweiligen Gemeinde. Unsere Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, wir kommen dafür zu dir.
Was kostet Baugrund in Gießhübl?
Laut Statistik Austria lag der Durchschnittspreis für Baugrund in der Gemeinde Gießhübl 2025 bei rund 813 € je m², 2019 waren es 583 €. Für dein Grundstück zählen Lage, Größe und Widmung, das klären wir in der kostenlosen Bewertung.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Gießhübl?
Für neuere Eigentumswohnungen (Baujahr ab 1991, mittlere Größe) nennt Statistik Austria im Bezirk Mödling rund 4.007 € je m² (2025). Ausstattung, Stockwerk und Freiflächen verschieben den Preis deutlich nach oben oder unten.
Verkauft ihr auch in den kleineren Gemeinden?
Ja. Wir sind im ganzen Bezirk unterwegs und kommen für Besichtigung, Bewertung und Übergabe zu dir. Termine nach Vereinbarung, telefonisch sind wir immer erreichbar.
Muss ich vorher etwas sanieren?
Meistens nicht. Wichtiger als eine Sanierung ist, die Immobilie richtig zu zeigen und die richtige Zielgruppe anzusprechen. Was sich lohnt und was nicht, besprechen wir beim ersten Termin.
Weitere Orte, in denen wir verkaufen
Niederösterreich
Kontaktiere uns
Am schnellsten erreichst du uns telefonisch oder per E-Mail. Für ein persönliches Gespräch besuch uns gerne nach terminlicher Vereinbarung an einem unserer beiden Standorte.
Telefon0664 3500662
E-Mailoffice@putzrealestate.at
Instagram@putzrealestate
WhatsApp0664 3500662
TikTok@putzrealestate