Unsere Villa in Brunn
Eine Villa, die keine Handyfotos verträgt: Mit professioneller Aufbereitung haben wir sie in rund zwei Monaten verkauft. Die Geschichte steht in unseren Referenzen.
2345 Brunn am Gebirge · Bezirk Mödling · Niederösterreich
Immobilienmakler Brunn am Gebirge
In Brunn am Gebirge putzen wir deine Immobilie vom Markt!
Südlich von Wien, zwischen Weinbergen und dem Wienerwald, mit Bahn und Autobahn vor der Tür. In Brunn am Gebirge haben wir zuletzt eine Villa verkauft. Wir bewerten deine Immobilie, bereiten sie professionell auf und begleiten den Verkauf bis zur Schlüsselübergabe.
Was ist deine Immobilie in Brunn am Gebirge wert?
Was Brunn am Gebirge ausmacht
Gut angebunden
Bahn, Badner Bahn und Autobahn liegen nah, Wien ist schnell erreicht. Das macht Brunn für Pendler und Familien gleichermaßen interessant.
Zwischen Wein und Wald
Weingärten am Ortsrand und der Wienerwald gleich dahinter: Lagen mit Blick und Grün erzielen hier deutlich andere Preise als zentrale Wohnungen.
Wir kommen zu dir
Unser Wiener Büro liegt in der Seestadt, im Speckgürtel sind wir regelmäßig unterwegs. Besichtigung und Bewertung machen wir bei dir vor Ort, Termine nach Vereinbarung, telefonisch sind wir immer erreichbar.
Zuletzt verkauft in Brunn am Gebirge
Verkauft
Villa
Brunn am Gebirge
Bezirk Mödling
Und noch viele andere.
Was Immobilien in Brunn am Gebirge kosten
Durchschnittspreise in Euro pro Quadratmeter (geometrisches Mittel) aus den Kaufpreisen privater Haushalte; jeder Jahreswert stützt sich auf die Verkäufe aus fünf Jahren, angepasst an das Preisniveau des jeweiligen Jahres — die Kurven zeigen die Richtung, nicht den Preis deiner Adresse. Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise. Werte je Bezirk für 2026 veröffentlicht Statistik Austria erst im Frühjahr 2027 — österreichweit lagen die Preise für Häuser und Wohnungen im 1. Quartal 2026 um 3,5 % über dem Vorjahr (Häuserpreisindex, veröffentlicht am 24. Juni 2026).
Baugrund je Gemeinde im Bezirk Mödling
Durchschnittspreis je m², Stand 2025, Statistik Austria. 20 Gemeinden.
- Achau402 €
- Biedermannsdorf644 €
- Breitenfurt bei Wien460 €
- Brunn am Gebirge748 €
- Gaaden399 €
- Gießhübl813 €
- Gumpoldskirchen616 €
- Guntramsdorf616 €
- Hennersdorf644 €
- Hinterbrühl813 €
- Kaltenleutgeben324 €
- Laab im Walde460 €
- Laxenburg644 €
- Maria Enzersdorf813 €
- Mödling765 €
- Münchendorf402 €
- Perchtoldsdorf879 €
- Vösendorf644 €
- Wiener Neudorf644 €
- Wienerwald324 €
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- Wiener Neudorf
Mit uns wird deine Immobilie zum Star
Warum mit uns als Makler verkaufen?
Das fragen sich Eigentümer oft
- „Bekomme ich privat nicht mehr für meine Immobilie?“
- „Wie finde ich den richtigen Preis?“
- „Wer kümmert sich um Unterlagen und Energieausweis?“
- „Was, wenn Interessenten nur den Preis drücken wollen?“
- „Wer hat Zeit für all die Besichtigungen?“
- „Bin ich rechtlich auf der sicheren Seite?“
- „Wie erreiche ich die richtigen Käufer?“
Privat verkaufen
Mit uns vom Markt putzen
VermarktungEin paar Fotos vom Handy und ein Inserat auf einem Portal.
VermarktungProfifotos, Video, Drohne und unsere Reichweite auf Social Media.
UnterlagenAlles selbst zusammensuchen — Fehler haften dir an.
UnterlagenWir beschaffen jedes Dokument, unser Partneranwalt prüft es.
PreiseinschätzungBauchgefühl und ein Blick auf fremde Inserate.
PreiseinschätzungKnow-how aus echten Abschlüssen in deiner Lage.
BesichtigungenNur abends und am Wochenende — nach dem eigenen Job.
BesichtigungenTermine dann, wenn der Interessent kann. Das ist unser Job.
VerhandlungEmotional gebunden — man gibt schneller nach, als man denkt.
VerhandlungVerhandlungsstärke aus täglicher Übung, sachlich und ohne Eile.
InteressentenJeder, der anruft. Auch die, die nie kaufen werden.
InteressentenVorab geprüft, dazu unsere Kartei vorgemerkter Suchkunden.
AbwicklungVom Kaufanbot bis zur Übergabe auf sich allein gestellt.
AbwicklungWir begleiten dich bis zur Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen zum Verkauf in Brunn am Gebirge
Was ist meine Immobilie in Brunn am Gebirge wert?
Das hängt an Lage, Zustand, Grundstück und der aktuellen Nachfrage in der jeweiligen Gemeinde. Unsere Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, wir kommen dafür zu dir.
Was kostet Baugrund in Brunn am Gebirge?
Laut Statistik Austria lag der Durchschnittspreis für Baugrund in der Gemeinde Brunn am Gebirge 2025 bei rund 748 € je m², 2019 waren es 473 €. Für dein Grundstück zählen Lage, Größe und Widmung, das klären wir in der kostenlosen Bewertung.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Brunn am Gebirge?
Für neuere Eigentumswohnungen (Baujahr ab 1991, mittlere Größe) nennt Statistik Austria im Bezirk Mödling rund 4.007 € je m² (2025). Ausstattung, Stockwerk und Freiflächen verschieben den Preis deutlich nach oben oder unten.
Verkauft ihr auch in den kleineren Gemeinden?
Ja. Wir sind im ganzen Bezirk unterwegs und kommen für Besichtigung, Bewertung und Übergabe zu dir. Termine nach Vereinbarung, telefonisch sind wir immer erreichbar.
Muss ich vorher etwas sanieren?
Meistens nicht. Wichtiger als eine Sanierung ist, die Immobilie richtig zu zeigen und die richtige Zielgruppe anzusprechen. Was sich lohnt und was nicht, besprechen wir beim ersten Termin.
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Am schnellsten erreichst du uns telefonisch oder per E-Mail. Für ein persönliches Gespräch besuch uns gerne nach terminlicher Vereinbarung an einem unserer beiden Standorte.
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