Thermenregion
Thermalbad, Weingärten und Wienerwald machen Bad Vöslau für Familien und für Käufer im Ruhestand gleichermaßen interessant.
2540 Bad Vöslau · Bezirk Baden · Niederösterreich
Immobilienmakler Bad Vöslau
In Bad Vöslau putzen wir deine Immobilie vom Markt!
Thermalbad, Rotwein und Südbahn: Bad Vöslau ist ein gefragter Wohnort in der Thermenregion. Hier haben wir zuletzt eine Wohnung verkauft. Wir bewerten deine Immobilie, bereiten sie professionell auf und begleiten den Verkauf bis zur Schlüsselübergabe.
Was ist deine Immobilie in Bad Vöslau wert?
Was Bad Vöslau ausmacht
Mit der Bahn nach Wien
Über die Südbahn ist Wien ohne Auto erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof ist für viele Käufer ein wichtiges Argument.
Zwischen Baden und dem Land
Bauland kostet hier weniger als in Baden selbst, aber deutlich mehr als weiter im Süden. Den richtigen Preis zeigt erst der Vergleich.
Wir kommen zu dir
Unser Wiener Büro liegt in der Seestadt, im Speckgürtel sind wir regelmäßig unterwegs. Besichtigung und Bewertung machen wir bei dir vor Ort, Termine nach Vereinbarung, telefonisch sind wir immer erreichbar.
Zuletzt verkauft in Bad Vöslau
Verkauft
Wohnung
Bad Vöslau
Bezirk Baden
Und noch viele andere.
Was Immobilien in Bad Vöslau kosten
Durchschnittspreise in Euro pro Quadratmeter (geometrisches Mittel) aus den Kaufpreisen privater Haushalte; jeder Jahreswert stützt sich auf die Verkäufe aus fünf Jahren, angepasst an das Preisniveau des jeweiligen Jahres — die Kurven zeigen die Richtung, nicht den Preis deiner Adresse. Quelle: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise. Werte je Bezirk für 2026 veröffentlicht Statistik Austria erst im Frühjahr 2027 — österreichweit lagen die Preise für Häuser und Wohnungen im 1. Quartal 2026 um 3,5 % über dem Vorjahr (Häuserpreisindex, veröffentlicht am 24. Juni 2026).
Baugrund je Gemeinde im Bezirk Baden
Durchschnittspreis je m², Stand 2025, Statistik Austria. 30 Gemeinden.
- Alland320 €
- Altenmarkt an der Triesting112 €
- Bad Vöslau509 €
- Baden728 €
- Berndorf304 €
- Blumau-Neurißhof210 €
- Ebreichsdorf408 €
- Enzesfeld-Lindabrunn195 €
- Furth an der Triesting112 €
- Günselsdorf210 €
- Heiligenkreuz429 €
- Hernstein208 €
- Hirtenberg195 €
- Klausen-Leopoldsdorf181 €
- Kottingbrunn399 €
- Leobersdorf195 €
- Mitterndorf an der Fischa185 €
- Oberwaltersdorf618 €
- Pfaffstätten568 €
- Pottendorf381 €
- Pottenstein304 €
- Reisenberg110 €
- Schönau an der Triesting210 €
- Seibersdorf148 €
- Sooß509 €
- Tattendorf210 €
- Teesdorf210 €
- Traiskirchen381 €
- Trumau240 €
- Weissenbach an der Triesting112 €
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Mit uns wird deine Immobilie zum Star
Warum mit uns als Makler verkaufen?
Das fragen sich Eigentümer oft
- „Bekomme ich privat nicht mehr für meine Immobilie?“
- „Wie finde ich den richtigen Preis?“
- „Wer kümmert sich um Unterlagen und Energieausweis?“
- „Was, wenn Interessenten nur den Preis drücken wollen?“
- „Wer hat Zeit für all die Besichtigungen?“
- „Bin ich rechtlich auf der sicheren Seite?“
- „Wie erreiche ich die richtigen Käufer?“
Privat verkaufen
Mit uns vom Markt putzen
VermarktungEin paar Fotos vom Handy und ein Inserat auf einem Portal.
VermarktungProfifotos, Video, Drohne und unsere Reichweite auf Social Media.
UnterlagenAlles selbst zusammensuchen — Fehler haften dir an.
UnterlagenWir beschaffen jedes Dokument, unser Partneranwalt prüft es.
PreiseinschätzungBauchgefühl und ein Blick auf fremde Inserate.
PreiseinschätzungKnow-how aus echten Abschlüssen in deiner Lage.
BesichtigungenNur abends und am Wochenende — nach dem eigenen Job.
BesichtigungenTermine dann, wenn der Interessent kann. Das ist unser Job.
VerhandlungEmotional gebunden — man gibt schneller nach, als man denkt.
VerhandlungVerhandlungsstärke aus täglicher Übung, sachlich und ohne Eile.
InteressentenJeder, der anruft. Auch die, die nie kaufen werden.
InteressentenVorab geprüft, dazu unsere Kartei vorgemerkter Suchkunden.
AbwicklungVom Kaufanbot bis zur Übergabe auf sich allein gestellt.
AbwicklungWir begleiten dich bis zur Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen zum Verkauf in Bad Vöslau
Was ist meine Immobilie in Bad Vöslau wert?
Das hängt an Lage, Zustand, Grundstück und der aktuellen Nachfrage in der jeweiligen Gemeinde. Unsere Bewertung ist kostenlos und unverbindlich, wir kommen dafür zu dir.
Was kostet Baugrund in Bad Vöslau?
Laut Statistik Austria lag der Durchschnittspreis für Baugrund in der Gemeinde Bad Vöslau 2025 bei rund 509 € je m², 2019 waren es 312 €. Für dein Grundstück zählen Lage, Größe und Widmung, das klären wir in der kostenlosen Bewertung.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bad Vöslau?
Für neuere Eigentumswohnungen (Baujahr ab 1991, mittlere Größe) nennt Statistik Austria im Bezirk Baden rund 3.477 € je m² (2025). Ausstattung, Stockwerk und Freiflächen verschieben den Preis deutlich nach oben oder unten.
Verkauft ihr auch in den kleineren Gemeinden?
Ja. Wir sind im ganzen Bezirk unterwegs und kommen für Besichtigung, Bewertung und Übergabe zu dir. Termine nach Vereinbarung, telefonisch sind wir immer erreichbar.
Muss ich vorher etwas sanieren?
Meistens nicht. Wichtiger als eine Sanierung ist, die Immobilie richtig zu zeigen und die richtige Zielgruppe anzusprechen. Was sich lohnt und was nicht, besprechen wir beim ersten Termin.
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Am schnellsten erreichst du uns telefonisch oder per E-Mail. Für ein persönliches Gespräch besuch uns gerne nach terminlicher Vereinbarung an einem unserer beiden Standorte.
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